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有这几种行为的房产中介要小心了 劈你们的雷正在路上

2016年06月23日08:54中国房地产新闻我要评论(0)
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房哥此前发表过多篇文章报道中国房地产市场的中介乱象,上个月还专门报道过住建部将出新政的消息,现在过了一个多月,住建部终于要出重拳对房地产中介进行专项治理了。据中国新闻网报道,住建部副部长陆克华近日强调:房地产中介炒买炒卖、哄抬房价等行为将受严惩。而据记者了解,6月至10月间住建部将对房地产中介业务的全部环节进行专项整顿。

简直令人拍手称快,包括房哥在内的不少朋友就深受不法中介的害,听说这个消息后,房哥的朋友无不称赞,并称希望住建部能好好收拾一下这些不法中介。当然,行业也有很多比较规范的中介,但就是那些不法中介成了败坏整个行业名声的老鼠屎。

听见了没?那些不法中介快快反省一下吧,否则,劈你们的雷马上就要到了!

“房地产中介行业形象不佳,群众意见很大,社会反响强烈,目前,住房和城乡建设部高度重视这个问题,正在全国范围内开展房地产中介专项整顿工作,严肃查处违法违规的房地产中介行为,不断净化市场环境。”在近日由中国房地产估价师与房地产经纪人学会和9家房地产中介机构发起的诚信服务承诺活动上,住房和城乡建设部副部长陆克华表示。

“根据住建部领导的表态,意味着这次房地产中介行业或将迎来史上最严厉的政府整顿行动,这对于保障购房者的合法权益、规范行业健康发展具有标志性的意义。”21日,资深行业人士告诉中国房地产新闻(微信号:zgfdcxw),这不仅有利于行业发展,而且也对房价的稳定和整个房地产行业的健康产生积极作用。

据中国新闻网今日消息,6月至10月间,住建部将开展房地产中介专项整顿行动,整顿内容基本覆盖房地产中介业务的全部环节。

“承诺容易,践诺难。参与承诺只是迈出了第一步。”陆克华表示,“消费者听其言,更要观其行,希望这9家中介机构能自觉接受消费者、社会的监管,行业协会也要采取有效措施进行监管。”

陆克华表示,近年来房地产中介行业发展较快,在促进房屋交易、提高交易效率方面起到积极作用,但房地产中介机构和从业人员良莠不齐、发布虚假房源信息、侵占房屋交易资金、违规提供金融服务等问题也比较突出。

对不诚信的中介机构,特别是炒买炒卖、居间牟利、恶意煽动、哄抬房价、违规搞场外配资加杠杆等行为,要出台具体的失信严惩措施,加大破坏力度,严肃查处直至清出市场。”陆克华说。

此前,中国房地产新闻(微信号:zgfdcxw)也就中国房地产市场当前的中介乱象做过如下报道:

有这几种行为的房产中介要小心了 劈你们的雷正在路上

这篇文章重点报道了陆克华在一个多月前透露的要针对房产中介乱象出台整改文件——近日,中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露,针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象,住建部正在制定具体可操作的、管用的、能见实效的措施,“这个文件即将印发实施”。

有这几种行为的房产中介要小心了 劈你们的雷正在路上

此文中揭露的首付贷改头换面问题,也是中介扰乱房地产市场的重要表现——虽然所谓的“首付贷”业务可以让购房者获得大量的临时周转资金,但是由此带来的风险也不可忽视。在央行明确叫停“首付贷”业务之后,依旧有部分中介无视央行规定,违规操作首付贷,使之改头换面重新登场。在一些城市,“首付贷”并未消亡,而是以其他形式出现,比如辽宁沈阳万科明天广场就退出了所谓的《首付贷产品对比表》,一家名为“低低买房”的中介也出现了所谓的“消费贷”。虽然许多中介结构都表示不在做“首付贷,但是却出现了质押贷款,仍旧短期帮购房者垫付房款。

而此文中报道的消费者频繁投诉的假房源、哄抬房价、炒买炒卖等中介行为成为此次住建部打击的重点内容。

有业内人士表示,现在过去了一个多月,住建部再次发声,明确表明对房地产中介进行专项整顿,可见中介乱象给房地产市场带来的混乱已经引起政府部门的高度重视。相信此次住建部6月到10月对房地产中介的专项整治,未来房地产中介市场也会更加规范,消费者的权益也会得到更好的保障。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国房地产新闻(微信号:zgfdcxw)表示:目前房价上涨的过程中,很多中介机构的不合规经营也有一定的解释作用,即此类中介机构随意抬高房屋价格,从其经营角度看,有更大的差价可以获取。但从购房者的角度看,自然要增加相应的成本。更为重要的是,此类中介工作人员,随意调整价格,并且违规搭线介绍首付贷等金融产品,这显然扰乱了市场交易秩序,同时也使得购房者人心惶惶,进而被无形中“挨宰”。

严跃进对中国房地产新闻强调:后续对于此类中介机构,应该从行业纪律性、专业性等角度来进行约束。这样才能让交易活跃但价格平稳。对于违规的中介机构,增加退出机制显然是非常有必要的。即有一定的震慑力显然很关键。

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