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深度讨论!5年内房地产税推出的机率到底有多高?

2016年11月03日09:01搜狐焦点网 我要评论(0)
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华夏新供给经济学研究院院长贾康认为,5年内房地产税推出的概率是50%,清华中国与世界经济研究中心研究员袁钢明则认为,5年房地产税不可能推出。

贾康表示,中国的房地产市场,在此前的周期内,平均15个月转换一次,从政府限购限贷,转向取消限购限贷,甚至部分城市提供补贴买房,再转向限购限贷,“政策调控治标不治本”。

依据在于,取消限购限贷需要一个最大公约数的可行配套方案,包括已经配套的土地制度、住房制度,以及投融资制度,但这一轮改革并没有实质性的推进。

因此,贾康认为,房地产税是必选项。袁钢明也表示,中国房地产之所以变成投资市场,就是没有推出房地产税,限贷限购没有办法抑制投资和投机行为,房地产税才能制止无成本购房。

而对于房地产税可能推出的时间,市场也是众说纷纭。10月27日,中国财政科学研究院院长刘尚希在新华网(603888)思客主办的宏观经济形势与金融改革创新论坛上表示,全国人大正在就房地产税进行立法,何时出来取决于全国人大立法的进程。

贾康指出,中央提到加快房地产税立法,但实际上这几年并没有加快。如果房地产税进入立法程序,从一审到四审,要十年才能走完,“快的要看特殊的配套因素”。

此外,考虑到在未来一段时间内,中国经济有50%的可能会落入中等收入陷阱的概率,贾康认为,未来5年内中国房地产税推出的概率也是50%。

袁钢明则认为,地方政府基于去库存的压力害怕征收房地产税,并将房地产税视为阻止房价和房地产投资上涨,以及阻止房地产繁荣发展的重大不利因素,“未来五年内,中国不可能会推出房地产税”。

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